1、福利房指的是单位将公房以工资的方式出售给职工,职工以标准价或者成本价进行购买,从而对所购买的房屋享有部分或者全部产权的房子,福利房的房产证在单位,5-10年才会拿到。
2、与商品房不一样的是,商品房主要分为内销和外销商品房,内销指的是房地产通过土地使用权出让的方式,在境内出售的住宅。外销指的是以土地批租的形式,向境外出租的房子。