房产契税怎么算

发布网友 发布时间：2022-02-20 13:08

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热心网友 时间：2022-02-20 17:29

       购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

       它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

       如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

       如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

       如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友 时间：2022-02-20 15:11

只要夫妻两人不管谁的名下有房产登记记录，那么再买的话就是二套房了。

二套房的税费计算方式;(二手房）

卖方需要缴纳：

国家手续费： 3元*每平方

  2.  契税:     成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）

 买方需要缴纳：

 1.国家手续费：  3元*每平方 

2.产权登记费：  80元每套 

3.配图费：      20元每套

 4.土地证费：    20每套 

5.增加产权人：  10元每人（一人以上多一人交10元） 

6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

追答所谓家庭，指的是夫妻和未成年的孩子。其中任何一人名下有房产都算家庭财产，只有夫妻离婚后，把房产给其中一人后，另外一人再购买房产才能算首套房（另一人在银行没有贷款记录）。

热心网友 时间：2022-02-20 18:25